北京，曹先生花了209万买了一套法拍房，买之前他就认真看了房子，没问题才敢买了这套房，然而买了之后，却被陌生人搬了进去，并且一占就占了两年，他没办法，只好申请强制执行，然而霸占房子的人却坚决不愿搬走。

（素材来源：世间记录）

曹先生打算买一套房，他在看房子信息时，看到有一套房子，地理位置优越，周围环境好，配套设施也很完善，而这套房子面积也很大，关键价钱也不贵，他对这套房子很是满意。

当然，曹先生也是清楚的，这是一套法拍房，他担心会存在各种各样的问题，比如原房主会占着房子不搬走，又或者房子还有别的纠纷，所以买房子之前，曹先生决定先了解清楚房子的情况。

当他看到房子时，房子已经被腾空，原房主也没有在里面住，曹先生经过了解，这套房子也没存在什么问题，加上他比较着急买新房子，所以他觉得这样这房子不会有什么问题，当时就把房子拍了下来，并且都交了钱。

曹先生买下房子之后，确实也很顺利地过了户，看到房子已经实实在在地到了自己手里，他很是放心。

房子过了户之后，曹先生挺忙的，所以他打算过了一段时间再搬进去住。

然而在他搬家时，他打开新房的大门，竟然发现房子里有人居住了，这可吓了曹先生一跳。

曹先生本以为，可能是原房主搬回来住了，他后悔了。然而，当他看到霸占房子的人，却发现是一个他不认识的陌生人。

而这陌生人就是沈先生一家人，当时曹先生就问了沈先生的妻子田女士，为何要霸占他们的房子。

然而田女士却十分不耐烦地说，这是他们的房子。听了这句话曹先生十分不解，于是就拿出了自己买下房子的所有资料，然而田女士看都不看一眼，直接把曹先生赶出家门。

随后不管曹先生怎么找他们协商，怎么要他们搬出房子，他们就是置之不理，依然霸占房子。

后来曹先生才了解到，原来原房主欠了沈先生的钱。田女士说，这套房子沈先生曾经说过，要抵押给他们的，现在钱还不上，房子自然就是他们的。

可当曹先生表示，他们没有房子的其他资料，那么就不可以住在房子里，而这套房子已经属于他的，所以这套房子他们不能霸占，可不管怎样，曹先生一直没能够让他们搬出去。

而为了此事，曹先生也是东奔西波了两年，弄得身心疲惫，可依然没有赶走沈先生一家人，无奈之下，他只好申请强制执行。

然而面对执行人员上门强行腾房，田女士却死活不愿意搬房，在房子里撒泼打滚，就是不愿意走出房子，她对着大家吼叫着，房子就是他们的，他们不愿意搬走。

但这一次，执行人员坚决要田女士一家人搬走，田女士看到这一次是来真的，于是她又埋怨大家没有给他腾房的时间。但是她的无理并没有得到回应，因为已经给了五个月的时间让他们腾房了，这一次，田女士说什么他们也不会再同意了。

田女士看到什么方法都无法阻止他们腾房，就赖在房子里不走，但是她的耍赖并没有用，还是被人强行带走了，随后房子里的东西也被腾空了。

当田女士被带上车时，她又让别人做一些有意义的事情，她说她有没有做犯法的事情，不应该如此对待她。

可对于田女士的所有言行，大家都无动于衷，他们坚决把房子腾给曹先生。

那么从法律的角度来说，该如何认定沈先生和田女士的行为？

一、曹先生已经买下这套房子，并且已经办理了过户手续，那么这套房子就属于曹先生的。

《房屋登记暂行条例》有规定，房屋登记应当符合法定条件，经过核实登记机关予以登记。房屋登记的内容，以房屋所有权为主。

此规定已表明房屋已经属于曹先生的，房屋已经是曹先生的个人合法财产，对此，任何人不得侵犯。

《民法典》有规定，任何人不得侵害他人物权。任何单位和个人不得侵害他人的合法物权，或者从事损害他人物权的活动。

因此对于陌生人霸占自己的房子，曹先生可以依法把霸占房子的人赶出房子。

二、沈先生和田女士在房子不属于他们的情况下，强行霸占房子，实际上这样的行为可以认定为非法侵入他人住宅的行为。

《民法典》有规定，所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

所以对于这套房子，只有曹先生一家人可以入住，任何人在没有得到曹先生允许的情况下，都不能入住，如果在没有得到允许的情况下霸占他的房子，这是犯罪行为。

《刑法》有规定，非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。

因此田女士如果坚决不愿意腾房，她将会被处三年以下的有期徒刑。

对于田女士一家人的行为，你有什么看法？